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地產詹哥老實說Episodes
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雙北市的房價居高不下，每一坪都非常重要，而屋齡超過40年的老屋，若沒有進行陽台補登，可能會導致房屋買賣超過百萬的價差。詹哥這集邀請到永慶房屋契約部資深經理—陳俊宏，來分享陽台補登的流程。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 老屋屋主必知 陽台補登的重要性 ✔ 公寓陽台補登記 步驟一次搞懂 ✔ 公寓陽台補登記 支出費用有哪些？ ✔ 老屋陽台補登 會增加房屋稅？ ✔ 推動百場講座 專家解答3疑惑 ✔ 未做陽台補登 對買房的影響
20歲出頭就接班建設公司！詹哥這集邀請到一位8年級的建商千金，她從珠寶設計的碩士學位，到4年前臨危受命接手家族公司，來聽聽她和詹哥分享接班後的心路歷程。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 家族企業接班 從珠寶設計到營建業 ✔ 臨危受命的接班經歷 在營建業的挑戰 ✔ 建築業的現況 缺工與年齡斷層 ✔ 房價漲不停 躺平等繼承就好？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：三多立建設執行長 李念穎 ⭐請詹哥喝咖啡
新青安政策在去年8月上路後，待售房屋數量竟然是開始下降，為何房市出現了這種變化，未來房市又會如何發展？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 「新青安」強力催買中 待售房屋卻減少？ ✔ 囤房稅7月上路 未來多屋族將汰弱留強？ ✔ 新青安買房進場 該注意什麼？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：住商不動產企研室執行總監 徐佳馨 《樂居網》研究部經理 謝銘元 ⭐請詹哥喝咖啡 https://
買賣房屋通常會透過仲介協助處理，但服務費也是一筆可觀的費用，想節省仲介費自行買賣行不行，略過仲介可能踩到哪些雷？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：房產部落客 軍遠 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 htt
囤房稅2.0將於七月上路，房市會有何變化，能抑止高房價？詹哥這集特別邀請房產擺渡人蔣哥，來解析囤房稅2.0的最大變革。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 囤房稅2.0七月實施 僅影響36萬戶？ ✔ 囤房稅2.0 新舊制的差別 ✔ 囤房稅2.0 對今年房市的影響？ ✔ 租屋市場是緩解 還是租金轉嫁租客？ ✔ 囤房稅2.0將上路 房價會如何變化？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：房產擺渡人 蔣哥 ⭐請詹
建商為了能刺激買氣，常常會打出「低首付」、「工程期0付款」與「拎包入住」等等手法來吸引消費者，這些誘人的行銷策略，消費者買房時應該留意甚麼才能避免踩雷，快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 吉祥．如藝 99萬即簽約📝 住近市府站3房🚇 預約賞屋快點這裡👉https://jx.proagent.tw/house ｜本集重點｜ ✔ 琳瑯滿目的建案 行銷手法玩什麼？ ✔ 低首付+工程期0付款 讓買房好輕鬆？ ✔ 建案明星、網
台積電向來是帶動地方經濟的保證，而近期進駐嘉義科學園區的消息，讓房價火速飆升，未來房價會如何發展？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 台積電來了 房價就成為保證？ ✔ 台積電嘉義設廠 房價飆站上3字頭 ✔ 嘉義房價狂漲 再次「聞積起舞」？ ✔ 台積電設廠嘉科 現在買房注意事項 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：住商不動產企研室執行總監 徐佳馨 樂居研究部 謝銘元 ⭐請詹哥喝咖啡 ht
老公寓價格相對便宜，但條件不會有新屋這麼好，未來還會有增值性嗎，要入手有哪些眉角要注意？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：房產部落客 軍遠 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/
父母想過戶房產給子女，可能會面臨要繳交高稅金的問題，該怎麼做才能最節稅呢？詹哥這集邀請到房產擺渡人—蔣哥，來分享生前贈與、逐年贈與和買賣代替的眉角。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 不動產贈與 會產生哪些必要費用？ ✔ 房屋贈與給子女 如何省下龐大贈與稅？ ✔房產贈與子女後 該如何避免再出售？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：房產擺渡人 蔣哥 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1V
日幣趨貶讓不少台灣人選擇到日本置產，現在適合赴日買房嗎？要做好哪些功課呢？這集特別邀請到也有在日本置產的命理大師詹惟中，來聊聊他的買房哲學。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 租房子更划算？ 日本人為何不愛買房 ✔ 日幣貶值投資夯 置產眉角要搞懂 ✔曾同時擁8間房產 精準購屋小撇步 ✔小資族想買房 該如何規劃財務？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：命理大師 詹惟中 ⭐請詹哥喝咖啡 https://l
小資財經作家佑佑好不容易挑選到心儀的房子，沒想到卻因產權問題無法申貸，最終只好走向解約，來聽她和詹哥分享買房簽約到解約的心路歷程。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 小資族想買房 有機會靠自己嗎？ ✔ 小資族存錢買房 薪水規劃與買房目標 ✔ 從簽約到解約 買房的心路歷程 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：財經作家 佑佑 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 htt
台中有著眾多的重劃區，像是大家熟知的七期，或是近期討論度很高的十四期，這些新興或是高價的重劃區，到底有沒有增值潛力？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 😍你的生活小幫手 #158空間資訊網😍 查實價登錄、物件資訊，一站搞定！ 🏠🔍 https://lohas.taichung.gov.tw/lohas/ ｜本集重點｜ ✔ 台中重劃區 分公辦、自辦與區段徵收3類型 ✔ 台中7期重劃區 如何成為最成功？ ✔ 台中房市熱
哪裡買房CP值最高？這集繼續請房產中心記者們，來分享他們心目未來有發展的區塊，快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 新北房價第一 永和如何聰明進場？ ✔ 台中重劃區有夠多 高CP值房該往哪走？ ✔ 買在房價凹陷區 該注意哪些事？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：ETtoday房產雲記者 張雅雲、項瀚、陳筱惠、賴志昶 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來F
全台的超值購屋區在哪？這集詹哥特別邀請了分享房產中心記者們，來分享他們心目中CP值高、值得關注的區塊，快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 海科大區段徵收區 鄰近捷運增值潛力大 ✔ 五股水碓重劃區 新案3字頭 ✔ 2024房市走勢 房價繼續漲？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：ETtoday房產雲記者 張雅雲、項瀚、陳筱惠、賴志昶 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1
新屋比舊屋價格低，北台灣哪裡出現了「房價倒掛區」？這個房價可以撿便宜的嗎？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 房價出現倒掛 新屋比舊屋便宜 ✔ 房價倒掛區 專家點名這三區 ✔ 房價倒掛區 未來有無增值性？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：住展雜誌發言人 陳炳辰 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl
天龍國買房不但地段好，且生活機能也好，但是買在蛋黃區真的穩賺不賠嗎？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 買房買蛋黃區 絕對穩賺不賠？ ✔ 房地產3指標 產業人口、土地、金融 ✔ 北市房價漲幅 南港區漲最多 ✔ 北市蛋黃區 買房的投資風險？ ✔ 天龍國門牌 買房4策略 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：房產部落客 阿宅 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來
重劃區一直是購屋族最關心的話題，從過去的林三淡，到現在的塭仔圳、青埔、北士科，到底2024北部最熱重劃區會在哪？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 2023北台灣推案量最大重劃區 ✔ 2024最熱重劃區 專家預測這兩區 ✔ 選購重劃區 購屋族必須注意這些事 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：住展雜誌發言人 陳炳辰 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB
新青安房貸助攻房地產市場，帶動了買氣也引起不少討論，政策只有優點沒有缺點？該如何善用新青安政策買房？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 2023新青安超香 房貸真的很划算？ ✔ 新青安房貸上路 協助買房還是陷阱？ ✔ 新青安貸款買房 3大重點要注意 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：房產部落客 阿宅 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐請詹哥喝咖啡
近期房地場市場常有「ESG」、「綠色通膨」等議題討論，「淨零碳排」真的會影響房市，造成房價被推高？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 淨零碳排議題夯 對於房地產的影響？ ✔ 碳費未來開徵 成本飆高轉嫁房價？ ✔ 綠色通膨要來了 如何會在房市發酵？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：第一太平戴維斯研究部資深協理 丁玟甄 馨傳不動產智庫執行長 何世昌 ⭐五星評論+訂閱 https:/
新的一年到來，回顧2023年的房地產市場，歷經了不少的政府打房政策，2024年房市又會何去何從？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 回顧2023年土地交易市場狀況 ✔ 2023年房地產市場 交易狀況如何？ ✔ 2024房市走勢 該何去何從？ ✔ 2024年的購屋族 千萬不能做的事 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：第一太平戴維斯研究部資深協理 丁玟甄 馨傳不動產智庫執行長 何世昌 ⭐
買賣移轉棟數、房地合一稅收、聯徵中心房貸數據，到底跟房地產市場的關係為何？它們也能成為買賣房屋時的參考指標嗎？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 房地產統計數字 買賣移轉棟數看什麼？ ✔ 房地合一稅收 判斷房市投資熱度？ ✔ 聯徵中心房貸數據 教你觀察房地產市場 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：住商不動產企研室執行總監 徐佳馨 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34y
桃園青埔曾被說「野狗比人多」，如今房價已到4、5字頭甚至是6字頭，房價未來走勢會如何發展？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 青埔高鐵特區 生活圈跨3機捷站點 ✔ 從前野狗比人多 青埔特區發展現況？ ✔ 青埔房市夯 但要注意這些事項 ✔ 青埔高鐵特區 高CP值房怎麼找？ ✔ 青埔高鐵特區 房價未來走勢 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：寶麟廣告副總 管清智 ⭐五星評論+訂閱 http
近期天母有一起房屋買賣糾紛，網友直指自己的房子被房仲低估了，與行情落差太大，到底買賣不動產簽約後是可以後悔嗎？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 買賣房屋簽約後 可以後悔嗎？ ✔ 房屋買賣糾紛 毀約要付15% ✔ 買賣房屋要謹慎 小心黑心房仲隱瞞資訊 ✔ 不動產交易 如何避免物件被低估？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：住商不動產企研室執行總監 徐佳馨 ⭐五星評論+訂閱 https
對於法拍屋的既定印象，不少人會直接聯想到便宜價格，但法拍屋真的就是撿便宜嗎？買法拍屋還有哪些眉角該注意？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 🏠年末送自己心頭好禮🏠 手刀參加「桃園購物節」下個幸運兒可能就是你😍 👉https://taiwangov.com/xxIiJ ｜本集重點｜ ✔ 搶買法拍屋 真的可以撿便宜？ ✔ 法拍屋市場 近年未現斷頭潮？ ✔ 法拍屋市場 最近越拍越貴？ ✔ 想買法拍屋 需要找代標公司？
根據內政部統計，台中低度用電住宅跟待售新成屋宅數，都是北屯區拿下第一名，但該區也是推案最熱區域，現在進場適合嗎？ 詹哥這集再度邀請到《地產達人秀》森林 & Yoga，來聊聊北屯區現況。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 房市熱區！台中北屯區夯什麼？ ✔ 北屯區兼具雙鐵等利多 優缺點分析 ✔ 「水湳、14期」夯 指標推案聚集 ✔ 北屯賣壓大、空屋多 會面臨價格下修？ ✔ 台中買房 如何進場北屯？ 主持人：ETtoday房產雲
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