Para muchos el DTI es un término desconocido, pero resulta que se trata de uno de los factores más importantes para poder aplicar a la calificación bancaria. ¿Lo sabías?Básicamente el DTI es una relación, bastante sencilla entre deudas vs ingr

EP 21 - "Tengo problemas con el mantenimiento de la propiedad y el dueño no me responde ¿Qué puedo hacer?"

Jun 7th, 2022 14m 17s

¿Te sientes identificado con el título de este episodio? Esta situación es muy difícil para los inquilinos, pues no saben qué hacer: ¿reparar por cuenta propia la situación?, ¿dejarlo así pero vivir en un espacio en el que se sienten inconforme

EP 20 - "Vivo alquilado porque es más económico que comprar" ¿Mito o realidad?

Jun 7th, 2022 3m 55s

Iniciamos el episodio de hoy con esta frase que hemos escuchado mucho últimamente entre los clientes que estamos asesorando desde Santana Sales Group. Lo primero que debes saber es que Miami ocupa el puesto número uno entre las mejores ciudades

EP 19 - "Tengo Hipoteca y también Escrow Account, ¿No es lo mismo? ¿Es obligatorio? ¿Cómo funciona?"

Feb 17th, 2022 3m 32s

"¿Qué es el Escrow Account?" probablemente sea de las preguntas más repetidas que tienen los compradores que asesoramos en Santana Sales Group, luego le siguen "¿No es lo mismo que el depósito de garantía?", y también el "¿Acaso no pagué un año

EP 18 - Homestead exemption. Dudas frecuentes y ¿Cómo aprovecharlo?

Feb 10th, 2022 3m 32s

Homestead exemption and save our home, éste es un beneficio que se ofrece en la florida para residentes de viviendas principales y que puede otorgar hasta $50.000 en excepción de impuesto sobre el valor tasable de la propiedad. ¿Lo conocías?A

EP 17 - ¿Pensaste que el pago de tu hipoteca era fijo por 30 años? ¡Te explico como funciona tu Crédito Hipotecario!

Feb 3rd, 2022 3m 26s

Cuando de Crédito Hipotecario se trata, hay muchos detalles a considerar que si no conoces, pueden suponer un dolor de cabeza cuando menos lo esperas. Lo primero que debes saber es que ¡Sí! tu mensualidad de pago por el Crédito Hipotecario ¡pue

EP 16 - "Me mudo a EEUU" Qué, cuándo y cómo nos responde Stephanie Mazza, abogada Migratoria

Jun 10th, 2021 33m 18s

“Me mudo a Estados Unidos” ¿Se trata de solo tomar un avión? Emigrar requiere de formación, conocimiento y preparación. Hoy invité al Podcast a Stephanie Mazza, Abogado especialista en casos migratorios, residente de Florida y Extranjera. -

EP 15 - FIRPTA: Todo lo que debes saber sobre esta Ley que impacta en la compra venta de tu inmueble si eres extrajero

Jun 10th, 2021 9m 39s

Vender tu propiedad en Miami, puede implicar regulaciones de ley y costos asociados, en especial si eres extranjero. ¿Lo sabías?En EEUU existe la Ley de Impuestos sobre la Inversión Extranjera de Bienes Raíces FIRPTA, ésta permite gravar las

EP 14 - ¿Por qué debo contratar un Agente de Bienes Raices?

Jun 10th, 2021 6m 45s

En la mayoría de las transacciones de Bienes Raíces que se hacen en Miami, al menos hay un Realtor involucrado, pero ¿Cuándo y cómo se le paga? Como profesionales de Bienes Raíces no cobramos sino hasta que la transacción es un hecho, si por al

EP 13 - Nuevas reglas para comprar casa en 2021

Mar 1st, 2021 8m 32s

2020 representó un cambio grande no solo a nivel mundial tanto en salud como en la economía, sino también en el mercado inmobiliario de la Florida en la manera en que hacemos y negociamos las inversiones en propiedades. Los intereses más bajo

EP 12 - Gastos de cierre ¿Qué son y qué implica al momento de comprar?

Mar 1st, 2021 25m 2s

A lo largo de mi carrera me conocido a muchos clientes que tuvieron esta desagradable experiencia en compras anteriores con otros corredores. Nadie les advirtió que adicionalmente al dinero que necesitaban disponer para comprar la propiedad deb

EP 11 - 4 factores que determinan el éxito de la venta de tu propiedad

Aug 15th, 2020 9m 5s

Cómo determinar el precio de venta de la propiedad, la ubicación de esa casa o apartamento, las proyecciones, entre otras cosas, las tomaremos en cuenta en este episodio para analizar qué determina el éxito al momento que vas a vender tu propie

EP 10 - SHORT SALES ¿Cómo aprovecharlos si eres comprador?

Aug 15th, 2020 16m 28s

Muchos compradores y vendedores aún no conocen este concepto de venta en real estate en Miami. Esta forma de compra puede ayudarte a maximizar tu inversión, por eso hoy te lo explico en este episodio y te doy tips para saber aprovecharlo.Si d

EP 09 – Errores más comunes de inmigrantes al comprar una casa en Miami

Aug 15th, 2020 8m 53s

Si algo caracteriza a Miami es que su gran fuerza económica está en los inmigrantes que se establecen, trabajan e invierten en este país.Llegué a EEUU hace 17 y hoy te quiero contar los errores más comunes que he visto en clientes que invierte

EP 08 – Fix and Flip: Comprar, remodelar y revender ¿Es rentable?

Aug 15th, 2020 16m 14s

Existen 2 tipos de inversiones: las que te generan utilidad y las que te generan rentabilidad. Fix and flip implica una UTILIDAD, ya que es un retorno único luego de revender la propiedad, pero para llegar a este punto, debemos pasar ciertos pa

EP 07 - 07 claves para vender tu propiedad con éxito

Aug 14th, 2020 18m 40s

De la manera en que presentes y ofrezcas tu propiedad, dependerá el éxito del proceso para no perder dinero y respetar tus intereses y tu inversión. Conversamos sobre las expectativas reales, los factores que debemos tomar en el mercado y cómo

EP 09 – Errores más comunes de inmigrantes al comprar una casa en Miami

Aug 7th, 2020 8m 53s

EP 08 – Fix and Flip: Comprar, remodelar y revender ¿Es rentable?

Aug 7th, 2020 16m 14s

EP 06 - Crisis de 2008 vs Situación COVID-19 ¿En qué se diferencian?

Aug 7th, 2020 16m 1s

Viví la crisis económica de 2008 junto a mis clientes en el área de real estate y actualmente la situación del COVID-19 en su impacto en la compra y venta de propiedades en Miami. ¿Cuál es la situación actual de bienes raíces en Miami?¿Se pu

EP 05 - “No me quieren devolver el depósito de seguridad” ¿Qué puedes hacer?

Oct 16th, 2019 8m 50s

Hoy conversamos sobre las distintas situaciones que se te pueden presentar si el arrendatario no quiere devolverte tu depósito de seguridad. Existen distintas opciones para poder lograr un acuerdo que sea justo para ti.

EP 04 - Lo que debes hacer para obtener un financiamiento para tu casa

Oct 9th, 2019 8m 59s

A diario en Santana Sales Group trabajamos con financiamiento para clientes extranjeros y locales que desean comprar su casa. Hoy les contamos un poco sobre los pasos que deben seguir.

EP 03 - Lo que te puede pasar cuando eres inquilino en una propiedad

Sep 23rd, 2019 12m 48s

Dentro de nuestra experiencia manejando más de 100 propiedades e inquilinos, tomamos 3 preguntas hechas por la audiencia de Univision para responderlas nuevamente en este episodio. Son las situaciones más comunes que te pueden suceder alquiland

EP 02 - ¿Cómo obtener ayuda para la inicial de una propiedad?

Sep 23rd, 2019 8m 10s

Existen distintos programas de ayuda para poder completar la inicial de tu primera casa o también para los gastos de cierre. Sobre estos programas conversamos en este episodio.

EP 01 - ¿Comprar o rentar en Miami?

Sep 23rd, 2019 11m 27s

La pregunta del millón en Florida es si resulta mejor alquilar o comprar una propiedad. En este episodio, Katherina Santana te detalla los pros y contras para que tengas tu propia decisión y la mejor opción para invertir.

EP 00 - CAMINO A TU CASA con Katherina Santana

Sep 22nd, 2019 13m 30s

En este episodio de intro queremos presentarte CAMINO A TU CASA con Katherina Santana, un espacio en donde conversaremos sobre los temas y preguntas más comunes de quienes viven en Miami y también de quienes desean invertir en un inmueble. Por

Rate