לפני כמה חודשים, עסקה פוטנציאלית הצליחה לעבור את ה"אלגוריתם" שלנו.בכל שנה, אנחנו בוחנים כ-500 עסקאות.כ-30 מגיעות לשלב של בדיקה פיזית.מתוכן, רק 4-6 מגיעות לשלב של הצעה.בסוף, בממוצע, אנחנו עושים רק 2 עסקאות בשנה.קולגות שלי בתעשיית ההשקעות לא מבינ

למה לפעמים כדאי להציע הצעה גרועה?

19 days ago 8m 50s

לפני כמה שנים, נתקלתי בסיפור מעצבן.זה סיפור של איש מוכשר, בעל ניסיון, רזומה עשיר, שאיבד את מקום עבודתו.איך כל זה קשור להצעה גרועה?מוזמנים להאזין לפרק של השבוע

שלושה דברים שלמדתי על השקעות - פרק אישי וחושפני

24 days ago 16m 22s

בפרק הזה החלטתי לדבר על דברים אישיים וחושפניים דרך פגישה אישית שהייתה לי עם בעלים של פמילי אופיס שמנהל כמה מיליארדי שקלים ללקוחות שלו, בפרק הזה אני בוחר לשתף אתכם מה למדתי על השקעות וממש טיפה על הדרך שעברתי ושאני בוחר לעבור בעתיד.מוזמנים ללחוץ

מהו הבאג הכי פופולארי אצל משקיעים – ואיך מתקנים אותו?

Apr 14th, 2024 9m 58s

למה אנחנו מתעקשים לעשות דברים שלא טובים לנו? אחד הדברים הכי משעשעים אצל בני אדם, הוא שאנחנו הרבה פעמים עושים דברים שאנחנו יודעים שהם לא טובים לנו – ומצד שני, לא עושים דברים שאנחנו יודעים בוודאות שיעשו לנו טוב.סקרנים? פרק קצר וקליל ועוד הפתעה מע

מי רוצה השקעה ממוצעת?

Apr 7th, 2024 13m 7s

אחד המונחים השנואים עלי זה... ממוצע.למה? כי אם אתם רוצים להרוס לעצמכם הרבה מאוד דברים, פשוט תשתמשו בממוצע.רוצים להבין יותר? תאזינו לפרק של השבוע

?בחנו את עצמכם: האם אתם משקיעים טובים

Mar 10th, 2024 10m 51s

ברוב רובם של המקרים, הצלחה היא לא עניין של מזל או פוקס. אדם לא יוצא במקרה מהבית ו"נופלת" עליו עסקה שמסדרת אותו בחיים. הניסיון מלמד שיש כמה מאפיינים של משקיעים טובים – 11 כאלה, למעשה.אז אתם מוזמנים לבחון את עצמכם, ובסוף - לסכם את הציון שלכם לעצמ

איך מפסיקים לשחק את המשחק – ומתחילים לנצח?

Mar 3rd, 2024 20m 21s

לפני כמה ימים, הייתי בעוד הרצאה של אליאב אללוף, שהוא מומחה לעולמות השיווק ושותף לדרך של וולורה. ההרצאה עסקה בסטוריטלינג.ספציפית, מה שעניין אותי הוא למה אנשים מתלהבים מהדברים הלא נכונים מצד אחד, ומצד שני, למה דווקא לאנשים שהם מומחים בתחומם, שמצ

מי באמת מחליט: אנחנו או הרגשות שלנו?

Feb 25th, 2024 33m 43s

בפרק היום, אני רוצה לספר לכם על שלושה משקיעיםאריאל, איתי ויובל.ולמה אני רוצה לספר עליהם?כי שלושתם מאוד דומים בהרבה מאוד פרמטרים: סכום ההשקעה, אינטליגנציה, תחום העיסוק.אבל יש ביניהם דבר אחד מאוד שונה, שיצר הבדל תהומי בתוצאות.על מה אני מדבר? על א

למי בכלל אכפת מתכנון פיננסי?

Feb 4th, 2024 1h 18m

הראל קולדן הוא לא המתכנן הפיננסי הטיפוסי.האמת? הדבר הראשון שממש בולט בו, הוא לא שהוא ניהל עסקי יהלומים חובקי עולם או שזה שהוא אדם מאוד חכם ואכפתי – אלא שהוא ישיר, אותנטי, כן עד כאב. למעשה, כשתשמעו את הדעות הנחרצות שלו על יועצים פיננסיים ופמילי

הצ׳אד שלי ואני (יצאנו לדרך)

Jan 28th, 2024 43m 15s

הפרק של השבוע יהיה באנגלית ואני מארח בו את השותף שלי וסמנכ״ל הכספים של החברה, צ׳אד קאדוורת׳.בפרק הזה אנחנו מדברים על עסקים, תחזיות פיננסיות ועל איך הכל התחיל בזוגיות הזו.מוזמנים להאזין

למי בכלל אכפת משימור דיירים

Jan 7th, 2024 33m 3s

לפני כמה ימים, במהלך שיחת עבודה, ויקי, מנהלת התפעול של ולורה, שיתפה אותנו בנתון מדהים."רציתי להגיד לכם," היא אמרה לי ולצ'אד, "שהצלחנו להביא את הנכס בסיימור אינדיאנה לרמת שימור של 89%, כשחידוש החוזים מגלם עליה של 50 דולר לחודש בממוצע ליחידה.""זה

למה לא כדאי לנו להשקיע את כל הכסף במולטיפמילי?

Dec 31st, 2023 20m 21s

לפני כמה חודשים פנתה אלי משקיעה שכבר השקיעה בוולורה במספר פרויקטים."אני חייבת להגיד לך שאני מאוד מרוצה" היא אמרה, "והשאלה שלי היא האם כדאי לי לשים את כל הכסף שלה במולטיפמילי?"היא הייתה קצת המומה כשאמרתי לה "לא".למה אמרתי לה ״לא״? על זה אנחנו מד

למה אנשים חוששים לדבר על כסף?

Dec 24th, 2023 36m 20s

לפני כמה שבועות, הוזמנתי לחבר למפגש חברים, קצת להתנתק מענייני המלחמה.במהלך הערב, התחילו לדבר על מחירי הנדל"ן ואז אחד מהם אמר לשני "תגיד, למה לא התייעצת עם רועי לגבי ההשקעה שלך?"ואותו אדם, מישהו שאני מכיר, הביט בי והסמיק. הוא בבירור הרגיש לא נעי

משקיעים וזאבים: מי מנצח?

Dec 17th, 2023 31m 4s

סיפור אינדיאני עתיק, מספר על הנכד שיושב ליד המדורה עם הצ'יף האינדיאני, ראש השבט.והילד מסוקרן לדעת מה הופך אנשים להיות טובים או רעים, מוצלחים או נכשלים.וראש השבט מספר להם על האמונה של בכל אחד, מתחולל מאבק בין שני זאבים. איך כל זה מתקשר לנדל״ן וא

מה (לעזאזל) קורה בנדל"ן בארה"ב, ואיך זה ישפיע עלינו?

Dec 10th, 2023 23m 11s

אם אתם עוקבים קצת אחרי מצב הנדל"ן בארה"ב, סביר להניח שנתקלתם בכמה כותרות מדאיגות. למשל, וריטאס לא עומדת בתשלומים על הלוואה בסך 448 מיליון דולר שנטלה כדי לרכוש מגדל בן 62 דירות בסן פרנסיסקו. אפלסוויי גרופ, חברת השקעות, לא הצליחה לשלם את ההלוואה

סימולציית מסע השקעות של 20 שנה עם 2 מיליון שקל: ניסוי עם צ'אט GPT

Nov 19th, 2023 34m

איך יראו החיים שלי בפנסיה בעוד 20 שנה, אם יש לי 2 מיליון שקלים להשקיע?זו השאלה שהצגנו ל-Chat GPT, בחיפוש אחר בניית תיק השקעות מדומה. כמובן, זה תרגיל היפותטי בלבד ולא המלצה פיננסית. בואו נראה מה קרה.קישור לכתבה: סימולציית מסע השקעות של 20 שנה ע

6 הטיות קוגניטיביות שאתם עושים שכנראה עלו לכם מיליוני שקלים

Oct 1st, 2023 29m 59s

אם שואלים את פרופ' דניאל כהנמן, פסיכולוג ישראלי וזוכה פרס נובל בכלכלה, הוא יסביר לכם שהטיה קוגניטיבית היא דפוס או נטייה שיטתית (לא אקראית) של בני אדם לטעויות בתפיסה, בזיכרון, בחשיבה או בשיפוט. מה זה אומר בכלל ולמה זה חשוב?האמת שזה דווקא שווה לכ

שאלות מביכות

Sep 26th, 2023 34m 13s

שלום לכולם, בפרק של היום נענה על שאלות "טיפשיות" שלפעמים שואלים אותנו, בדרך כלל על ידי משקיעים חדשים שלא אוהבים לחשוב על דברים עד הסוף. כמו למשל למה אף חברת השקעות לא מבטיחה לנו ב-100% את ההשקעה?אז נחסוך להם ולנו את הזמן, ועל הדרך, גם נבדר אתכם

11 שגיאות חמורות שמשקיעים כשירים ישראלים עושים במולטיפמילי אמריקאי

Sep 18th, 2023 41m 19s

מה עולה לכם לראש כשאני אומר ״משקיע כשיר״?אדם מבין עניין? איש ששולט בהשקעות וכספים? אדם שלא עושה טעויות?אז בפרק הזה, אנחנו נדבר על השגיאות החמורות שעושים משקיעים כשירים כשהם בוחנים השקעות מולטיפמילי.אתם משקיעים כשירים? מכירים משקיעים כשירים? זה

?המשקיעים הכי טובים בעולם...הם משקיעים מתים

Sep 11th, 2023 14m 13s

ב-2012, לפני יותר מעשור ענקית ההשקעות פידליטי ערכה מחקר מרתק בקרב 2 מיליון משקיעים שלה.ומה היא גילתה?שהמשקיעים הכי טובים שלה, לא משנה אם אלו היו תיקי מניות או אג"חים, היו מתים.המכנה המשותף של המשקיעים הכי טובים בעולם הוא שהם מתים.זה נשמע מפתיע,

דיור בסבסוד ממשלת ארה״ב, זה טוב?

Sep 3rd, 2023 33m 5s

סקשן מה? סקשן 8!המון פעמים אנחנו שומעים פרסומים על שכירות מובטחת מממשלת ארה״ב. בפרק של היום נסביר:מהו סקשן 8?יתרונותחסרונותוהאם זה טוב לכם כמשקיעים?

מה למדתי על משקיעים

Aug 20th, 2023 28m 44s

יועצי אחיתופל

Aug 6th, 2023 24m 56s

אני יכול לשבת כל היום ולדבר על השקעות, משקיעים, מגמות – ובסוף מישהו שהוא "כאילו" אובייקטיבי או מומחה, ולרוב הוא לא זה ולא זה, יכול לדבר על דברים שהוא לא מבין בהם או לפעול בניגוד מוחלט לאינטרס של המשקיע שאותו הוא מייצג. בפרק של היום נדבר עם ה״יו

איך אפשר לזהות את ה״בורות״ שאנחנו עלולים ליפול בהם - עוד לפני שמפעילים עורך דין?

Jul 30th, 2023 42m 59s

הפודקסט שלנו היום הוא בסימן אזהרה: אספנו לכם 9 סימנים שהעסקה שמציעים היא ממש לא מציאה ואתם צריכים להיוועץ בעורך דין - או לוותר עליה. סעיף 3 - "מפל הרווחים" - הוא אחת המלכודות הפופולאריות עבור משקיעים לא מנוסים. שווה "לגזור" ולשמור.