加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors,C.A.R.)发布了最新的加州房屋销售和价格报告。全加州房屋销售同比大幅下降。年底将至,孙斯陶根据在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上的观察,跟大家聊聊南加州各地的房价走势情况,一同展望2024年的美国房产市场。本期节目:00:00 Intro00:06 加州房产最新数据;00:41 南加州洛杉矶县(Los Angeles County)、橙县(Orange County)、河滨县(Ri
美国30年固定房贷利率在8月份超过7%之后,正如预计的那样,一路走高,最近已经达到约7.6%。持续高利率继续考验着加州的住房市场。根据加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors, 简称C.A.R.)于10月18日发布的数据,尽管9月份房屋销售连续第四个月下降,但与去年同期相比,加州房价中位数连续第三个月上升,创下一年多来最大的年度增幅。洛杉矶县独立屋的房价中位数更⾸次超过90万美元,创了纪录。 今天,孙斯陶根据在南加州洛杉矶和尔湾房地产
最近有美国大型房地产商表示美国的住宅开发用地越来越贵,新房(New Homes)供应受到制约。于此同时,美国建商协会(National Association of Homebuilders, NAHB)最新的建商情绪指数(HMI)再次下滑。今天,孙斯陶根据在南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上的观察,跟大家聊聊这个话题。本期内容:00:00 Intro00:20 美国开发商如何获取土地;01:30 美国新房 vs 二手房市场;02:08 美国建商HMI情绪信心指数;03:2
随着南加州房地产市场的反弹,洛杉矶和尔湾等地区的楼市情况备受瞩目。孙斯陶将结合最新的美国房地产数据,跟大家聊聊投资者和购房者都在密切关注的美国建筑开发商情绪指数的波动和创下二十年以来新高的美国房贷利率。另外,最近我发现作为美国首次购房群体的主力,“千禧一代”( Millennials)和“婴儿潮一代”( Baby boomers)在购房方面有很多不同。今天一起跟大家聊一聊。本期内容:00:00 Intro00:33 美国建商情绪指数National Association o
美联储宣布加息25个基点(俗称“一码”)。利率升至2001年以来的最高水平,也是自去年启动本轮加息进程以来的第11次加息,累计幅度达到了525个基点。这次加息决定是与市场预期一致的,但仍对金融市场和经济产生了一定的影响。诺贝尔经济学奖得主席勒(Professor Robert Shiller)也发表了对美国房地产市场的看法。孙斯陶根据最近几个月在南加州(Southern California)洛杉矶(Los Angeles)和尔湾(Irvine)房地产市场上的观察,跟大家聊聊这个话题
最近美国公布的各种经济数据显示,整体上看经济和就业率都不错。大家纷纷感慨美联储加息加出了降息的效果!这究竟是怎么一回事儿?另外,高利率将持续多久?孙斯陶结合两份研究报告,跟大家探讨一下。本期节目:00:00 Intro00:48 财富效应与美元回流;03:00 美国高利率可能将持续多久?Sources: Federal Reserve Bank of Kansas City;Federal Reserve Bank of St. Louis;Bureau of L
最近几年,大家在每年续保房屋保险时,往往发现保费涨价了。对于刚买房子的新房主来说,更是发现房屋保险的保费是一笔不可忽视的房屋持有成本。美国最大的保险公司之一 最近宣布了一项关于其调整加州住房保险业务的重大决定。这将对我们南加州洛杉矶和尔湾的房地产市场有什么影响?今天孙斯陶跟您聊聊这个话题。本期节目:00:00 Intro00:43 State Farm最近公告的解读;01:25 California Camp Fire 2018;02:05 什么是再保险 Reinsura